Die architektonische Aufgabe bestand darin, ein fünfge­schossiges Massivholzhaus innerstädtisch zu errichten und dabei auf einen lebendigen Nutzungs-Mix mit viel Grün und vielfältigen Verbindungen und Durchblicken zu achten. Der Projektname Woody M spielt sowohl auf die Massivbauweise in Holz als auch auf die Lage im 12. Bezirk (Meidling) an.

Kontext

Innerstädtische Nachverdichtung eines Parkplatzes für 40 PKWs mit eingeschossigem Supermarkt und einher­gehende Aufwertung der angrenzenden öffentlichen Räume.

Projektidee

Auf einen Sockel parallel zu den benachbarten Wohn­bauten werden vier abgetreppte Holzhäuser querge­stellt. Das Wohnplateau und die umspülenden Freiräu­me werden landschaftlich ausgestaltet.

Solide Basis

Der Sockel vermittelt zwischen den zeilenartigen be­nachbarten Wohnbauten und den quergestellten Holz­bauten. Entlang dem Geschwister-Spitzer Weg entste­hen durch gezielte „zick-zack“ Aufweitungen attraktive Hauszugangsbereiche sowie helle Räume zum Verwei­len. Das Zurücksetzen der Baufluchtlinie ermöglicht ei­nen breiten Zwischenraum mit viel Grün. An der Kreu­zung zur Bonygasse wird ein Platz ausgebildet, an dem sich die Freitreppe auf das Wohnplateau, ein Hauszu­gang sowie Gemeinschaftsräume und die Zufahrt zur ebenerdigen Fahrradgarage befinden. Das abfallende Gelände wird im Inneren mit unterschiedlichen Raum­höhen und Zwischenebenen für Supermarkt, Garage, Magazine und Abstellräume der Wohnungen aufge­nommen, welche von außen ebenerdig begehbar sind. Großflächige Verglasungen bringen Licht und Leben­digkeit zum Fuß- und Radweg.

Luftiger Aufbau

In den Obergeschossen entwickeln sich vier Vollholz­häuser auf dem grünen Deck zu einer vielseitig frei­gespielten Einheit. Spielerisch tänzelnd gesetzt bilden hier die Holzbauten ein ortsspezifisches Ensemble. Die Zwischenräume der Bebauung fungieren als grü­ne Freiräume mit Bäumen, Sträuchern und Wiesen für die Bewohner:innen und ermöglichen Blickbezie­hungen zwischen den beiden Nachbargebäuden. Die Ausblicke der Neubauten sind in Nord-Süd Richtung, die der Nachbarn in Ost-West Richtung orientiert für ein jeweils größtmögliches Maß an Privatsphäre der Bewohner:innen. Die abgestuften Baukörper ermöglichen den 45 Grad Lichteinfall auf die angrenzende Be­bauung und bilden qualitätsvolle Wohnterrassen aus.

Jedes Vollholzhaus hat ein Balkongerüst und ein Er­schließungsgerüst in Form von Laubengängen samt Liftturm vorgestellt. Die Wohnungen sind als durch­gesteckte Lofts ausgeformt. Sollbruchstellen bei den Wohnungstrennwänden ermöglichen nachhaltige An­passungen der Wohnungsgrößen. Die Wohnbereiche sind großzügig von Wand zu Wand verglast und lassen traumhafte Ausblicke und städtische Weitblicke zu.

Innovation in Konstruktion und Material

Die Holzbauten werden zur Gänze in Massivholzbau­weise errichtet. Boden, Wand und Decke – alles aus Holz. Außen werden die Wände mit unbehandelten ge­hobelten Holzbrettern ausgeführt. In den Wohnungen bleibt die Decke in Sichtholz.

Aufgrund der hohen Geschoßanzahl gibt es viele An­forderungen an Brand- und Schallschutz, welche pro­totypisch gelöst werden. Oberhalb des Sockels wird alles aus Fertigteilen hergestellt und auf der Baustelle zusammengebaut, sodass ein Rückbau in einzelne Tei­le wieder möglich ist. Die Deckenstärken sind unter­schiedlich je nach genauer statischer Anforderung, um Material zu sparen.

In den vier Baukörpern in Massivholzbauweise werden insgesamt 2.300 m³ Holz aus heimischen Wäldern verbaut – die Holzmenge wächst in Österreichs Wäldern in ca. 40 Minuten nach.

Projektphasen

2014
Bebauungsstudie als Basis für eine Flächenumwidmung
2015 – 2018
Begleitung Flächenwidmung (inkl. Informationsveranstaltungen und Moderation)
2019 – 2020
Planung
2021 – 2022
Baubeginn – Fertigstellung

Text: Freimüller Söllinger Architekten